Юрист по сделкам с недвижимостью

Решение любых связанных с недвижимостью вопросов требует особого внимания специалистов высокой квалификации. Помощь юриста по недвижимости в Санкт-Петербурге может быть необходима даже при проведении сравнительно несложных сделок. Обеспечение их законности, защита материальных интересов сторон, контроль над правильностью оформления документации и передача жилой или коммерческой недвижимости новому собственнику в установленном Законом порядке – все это входит в обязанности этого специалиста.

Консультация юриста по недвижимости бесплатно по телефону

Несмотря на то, что сегодня мошеннические схемы гораздо менее распространены, чем еще 10-15 лет назад, юридическое сопровождение связанных с недвижимостью сделок является необходимым  условием их законности и безопасности. Желание сэкономить на оплате услуг юриста по недвижимости может обернуться тем, что скупому придется заплатить дважды! Современные мошеннические схемы сделались очень изощренными, и распознать их, не будучи специалистом, практически невозможно. Именно так граждане и лишаются своих денег или самой недвижимости.

Мы рекомендуем начать решение Вашего связанного с недвижимостью вопроса с проведения бесплатной телефонной консультации с одним из наших специалистов. К таким вопросам относятся купля-продажа недвижимости, ее аренда, а также все связанные с переходом права собственности сделки.

Вы можете получить консультацию у юриста нашей адвокатской группы совершенно бесплатно! Для этого позвоните по телефону +7 (812) 928-99-98 или оставьте заявку на консультацию, воспользовавшись онлайн-формой связи.

Услуги юриста по недвижимости

Широко распространено ошибочное мнение, что при оформлении сделки  через агентство недвижимости решение всех связанных с ее чистотой, а также с оформлением документации вопросов берут на себя риэлторы. Прежде всего, они обычно используют типовые договоры, малейшее отступление от прописанных в которых условий может вызвать у сотрудников агентства замешательство. Кроме того, клиент агентства не может быть на 100% уверен в том, что проверка юридической чистоты квартиры, дома или офиса действительно была проведена по всем правилам. Наконец, не являются редкостью ситуации, в которых стороны нашли друг друга без помощи риэлторов. Во всех этих ситуациях необходимо как минимум проконсультироваться с юристом по недвижимости. А надежнее всего будет обратиться к этому специалисту для полного сопровождения сделки. 

Почему мы рекомендуем заручиться помощью юриста по коммерческой и некоммерческой недвижимости? Прежде всего, он защищает Ваши интересы. В отличие от сотрудников агентства недвижимости, проведение сделок у которых «поставлено на поток», этот специалист занимается каждым делом индивидуально, предотвращая возможные ошибки и отстаивая интересы своего клиента. Вопрос привлечения юриста не должен вызывать у Вас неудобств: в уважающих себя агентствах недвижимости, высоко ценящих своих клиентов, едва ли станут препятствовать работе этого специалиста.

Опытные специалисты «Пальму Групп» проконсультируют по всем связанным с отчуждением и приобретением недвижимого имущества вопросам, а также:

• проведут правовой анализ и экспертизу Договора купли-продажи недвижимости, дарения, ренты, пожизненного содержания, завещания, аренды, долевого строительства, приватизации, а также других правоустанавливающих и правоподтверждающих документов;
• проверят правоспособность сторон к отчуждению или приобретению недвижимого имущества;
• помогут зарегистрировать право собственности или иного права на недвижимость;
• соберут документы для регистрации недвижимости: кадастровый и технический паспорта, справки из архива и госучреждений;
• помогут в восстановлении утраченных документов;
• проведут переговоры для внесения изменений или дополнений, включения ваших условий в предполагаемые Договоры купли-продажи, ренты, иждивения с пожизненным содержанием, дарения, оказания риелторских услуг;
• организуют оформление Договора в нотариальной конторе;
• арендуют банковскую ячейку и будут присутствовать при произведении расчетов;
• произведут анализ ипотечных сделок;
• проведут консультацию по вопросам налогообложения, а также целесообразности и правомерности предполагаемой сделки;
• в случае возникновения судебного спора помогут подать исковое заявление, примут участие в судебном процессе, помогут обжаловать решение суда и проследить за исполнительным производством по делу;
• помогут признать право на объект жилой или коммерческой недвижимости;
• помогут признать сделку с жилой площадью недействительной;
• помогут истребовать имущество из чужого незаконного владения;
• решат вопрос в случае приобретения имущества обремененного правами третьих лиц, и другие вопросы, касающиеся жилой и нежилой недвижимости.

А так ли необходимо юридическое сопровождение связанных с недвижимостью сделок?

Мы настоятельно рекомендуем прибегать к помощи юриста по вопросам недвижимости во всех связанных с ее арендой, продажей и покупкой ситуациях. Например, в отличие от найденного в интернете, составленный специалистом нашей группы Договор гарантирует Вам его полное соответствие с действующим законодательством РФ. В таком Договоре будут наиболее полно обозначены Ваши права и обязанности. Он обеспечит Вам наиболее выгодные условия сделки, оградит Вас от попыток мошенничества и возможных рисков правового и финансового характера.

Среди наших услуг также есть правовой анализ уже составленного Договора. Специалист поможет разобраться в существующих нюансах документа, укажет на спорные и рискованные для Вас его пункты, подписавшись под которыми, Вы рискуете в дальнейшем пострадать как финансово, так и морально. Подходите к изучению этого документа со всей возможной ответственностью! Прочитанный «по диагонали» и бездумно подписанный Договор может обернуться в будущем большой проблемой, решать которую придется в судебном порядке. Именно поэтому так важно выяснять историю приобретаемой недвижимости заранее, а также заблаговременно определять правомочность и дееспособность сторон. Делегируйте это профессионалам – юристам по недвижимости!

Почему нельзя быть уверенным в том, что обеспечение чистоты и законности сделки возьмут на себя сотрудники агентства недвижимости? К сожалению, сейчас рынок недвижимости переполнен услугами так называемых «Черных риэлторов». Это непрофессионалы, которые называют себя риэлторами на основании того, что они посмотрели несколько бесплатных вебинаров и посетили 2-3 семинара у бизнес-тренеров, квалификация которых также под сомнением. Кроме того, нередко сотрудники агентств недвижимости используют  доступ к информационной базе, в корыстных целях. Они в обход агентства предлагают гражданам рискованные сделки по размену, продажи и покупки своего жилья.

Такие риэлторы готовы за копейки предоставлять свои сомнительные услуги, а граждане, находясь в стесненных денежных обстоятельствах и желая сэкономить, поддаются на их уговоры. В результате они рискуют остаться и без денег и без квартиры! А ведь для подавляющего большинства людей именно жилье - это самый важный капитал! Поэтому проводить сделки с недвижимостью можно только доверившись опытному, квалифицированному специалисту, хорошо разбирающемуся в хитросплетениях документов на право собственности.

Консультация с юристом по недвижимости для безопасности сделки

От риэлторов крупных кампаний часто приходится слышать, что они в обязательном порядке проверяют сделку на безопасность. Но если это действительно так, то откуда появляются Договоры:

• подписанные сторонами по чужим паспортам;
• с лицами, состоящими на учете в ПНД;
• с лицами, имеющими близких родственников, находящихся в местах лишения свободы;
• с лицами, имеющими на своем иждивении несовершеннолетних детей, о которых не было известно до заключения сделки?

Именно поэтому еще до составления договора в обязательном порядке следует получить независимую консультацию у опытного специалиста-практика. Он проанализирует пока еще неподписанный документ и подтвердит «чистоту» сделки, или укажет на пункты, которые необходимо прояснить, изменить или исключить из его текста. Это поможет обезопасить Ваши деньги и недвижимое имущество!

Еще одна важная тема, связанная с недвижимостью  - это договоры ренты, пожизненного содержания, написания завещания.  Необходимо предусмотреть все те нюансы, которые могут возникнуть не во время подписания этих документов, а несколько позже. Исходя из нашей практики, все спорные вопросы у сторон появляются спустя 2-3 года после их заключения.

Дело в том, что подобные сделки - это обычно эмоциональный момент, когда стороны по каким-то причинам восхищены друг другом и готовы двигаться навстречу, закрывая глаза на возможные спорные вопросы. Но подобная идиллия обычно длится недолго. И вот уже одна из сторон собирает документы в суд, требуя расторжения заключенной ранее сделки. И рентополучатель может пожелать заменить одного плательщика ренты на другого - как ему кажется, более платежеспособного, и рентодатель может изъявить желание сложить с себя бремя ежемесячных платежей  или передать это право другому лицу без согласия на то получателя. Нюансов может быть огромное количество, и чаще всего в подобных случаях судебное разбирательство неизбежно.

Мы настоятельно рекомендуем проконсультироваться со специалистами нашей Группы перед заключением подобных договоров. В случае невозможности решить вопрос мирно, наши специалисты помогут расторгнуть договор на Ваших условиях!

Цены на услуги юриста по недвижимости

Обратите внимание: цены на услуги юристов по недвижимости нашей адвокатской группы в Санкт-Петербурге вполне демократичны! Их стоимость указана в таблице ниже.

Услуги	Цены
Консультация – личный прием	1 000 руб.
Привлечение на договорной основе специалиста для разъяснения вопросов, связанных с оказанием юридической помощи	от 2 000 руб.
Составление проекта договора	от 3 000 руб.
Правовой анализ договора	от 1 000 руб.
Правовое сопровождение сделок	от 9 000 руб.
Сбор документов	от 2 000 руб.
Юридическое сопровождение
Обслуживание юридических лиц (претензионно-исковая работа)	от 8 500 руб.
Сбор документов	от 2000 руб. за один документ

Если в перечне услуг не оказалось вашего вопроса, звоните.
Окончательная сумма гонорара согласовывается индивидуально и фиксируется в договоре.